08.10.2009 19:16
Председатель комиссии Совета депутатов города Новосибирска по местному самоуправлению Анатолий Казак обратился к своим коллегам с предложением поддержать развитие системы жилищно-строительных кооперативов, способное частично решить проблему обеспечения жильём работников бюджетной сферы и вывести строительную отрасль из глубокого кризиса.
По мнению Анатолия Казак, в настоящее время развитие кооперативного жилищного строительства практически невозможно из-за конкуренции с коммерческими застройщиками. Дело в том, что Земельный кодекс РФ предусматривает предоставление находящихся в муниципальной собственности земель для жилищного строительства только в форме продажи участков на аукционах. Поэтому появилась необходимость закрепления отдельной процедуры проведения аукционов для жилищно-строительных кооперативов.
Проблема очевидна не только новосибирским депутатам – проект соответствующих поправок в законодательство уже находится на рассмотрении в Государственной Думе РФ. Их цель – регламентировать поддержку со стороны государственных и муниципальных органов малоэтажной жилищной застройке. Одно из главных дополнений – при продаже земельного участка или при заключении договора его аренды в целях малоэтажного жилищного строительства участниками аукциона могут быть только жилищные некоммерческие объединения граждан. Законопроект допускает и возможность поддержки кооперативов со стороны государства или муниципалитета при разработке проекта организации и застройки территории малоэтажного жилищного строительства.
Более того, при содействии государственных или муниципальных органов управления будут создаваться закрытые кооперативы малоэтажного жилья. Для таких кооперативов участки будут предоставляться без проведения аукционов на условиях аренды. После государственной регистрации права собственности ЖСК на все созданные на этом участке жилые помещения земля передаётся в собственность кооперативу бесплатно. Членам кооператива право собственности на жилое помещение и земельный участок не переходит – за ними сохраняется только право на пай в этом кооперативе.
Всё бы хорошо, но есть одно «но» - законопроект этот находится на рассмотрении в Государственной Думе уже с 2007 года. Поэтому депутат Казак предлагает Совету депутатов города Новосибирска принять обращение к законодателям с просьбой ускорить принятие столь необходимых и социально значимых поправок.
Артем Скатов, по материалам пресс-службы Совета депутатов Новосибирска
