28.11.2006 20:01
Ветераны и все заинтересованные в информации по проведению идей реформы ЖКХ в жизнь смогли задать свои вопросы представителю департамента энергетики и ЖКХ мэрии Новосибирска. Мероприятие проходило, что показательно, в Доме актера. Заместитель начальника департамента рассказал, сколько управляющих компаний сегодня действует в городе, кому из них можно доверять и что доверять.
Средняя стоимость обслуживания квадратного метра жилья управляющей кампанией по Новосибирску сегодня определена в размере 10 рублей. Однако, по словам заместителя начальника департамента энергетики и ЖКХ мэрии Николая Малая, эта цифра не окончательная. И вполне может быть больше, в зависимости от состояния жилого дома. Но утверждать стоимость обслуживания квадратного метра будут все равно только сами собственники жилья.
Тарифы на услуги (тепло-, водоснабжение, канализация) устанавливаются на государственном уровне и с максимальным шагом годового повышения. Если у поставщика воды или тепла нет инвестиционной программы — то рост тарифов возможен не более чем на 8% в год, если таковая имеется — не более чем на 15%.
Как отрапортовал замначальника департамента, сегодня более 60 процентов собственников новосибирских квартир уже определились с формой управления. Большинство из них выбрали услуги управляющих кампаний (4446 домов), есть и несколько десятков ТСЖ.
Общественность поинтересовалась у представителя мэрии, как собственнику действовать теперь, когда Дума отложила передачу домового хозяйства управляющим компаниям до 2008 года? Николай Малай попросил граждан не откладывать выбор и ответил так: «Раньше в воду войдем — раньше плавать научимся». Правда, из зала народная мудрость отозвалась другим продолжением — «… раньше утонем, к чертовой матери». Но зал Дома актера все стерпел.
Ветераны спросили у Николая Малая, является ли большой уставной капитал управляющей компании гарантией ее возможностей по достойному обслуживанию собственникам жилья. Ведь минимальный уставной капитал законом определен как 10 тыс. руб., а некоторые кампании заявляют о 5 млн. руб. Такая сумма несравнима с годовой стоимостью договора по обслуживанию даже одного многоквартирного дома. Когда Николай Малай заявил, что уставной капитал — не показатель, главное — чтобы человек управляющий кампанией был высоко нравственный, зал утонул в хохоте.
Сегодня на формирующемся рынке коммунальных услуг действует 39 управляющих компаний. Мэрия рекомендует новосибирцам сегодня услуги только трех из них — «СПАС-Дом», «Октябрьской», «Питер-Дуссман-Восток» — все они состоят в списке «добровольной регистрации». Чтобы пройти ее, компании подают специальную заявку в мэрию, и комиссия, состоящая из специалистов мэрии, депутатов и граждан, может одобрить внесение компании в этот список. Такую заявку в мэрию уже подали УК ООО «Энергосбыт» и ООО «Регион».
Ветераны очень интересовались таким вопросом, как гарантии. Кто будет отвечать за недобросовестных управленцев, убежавших с деньгами жителей? Как выбрать компанию и не ошибиться в ней?
Николай Малай рекомендовал выбирать управляющую кампанию по следующему алгоритму:
1 Состоит ли в «списке мэрии».
2 Есть ли сертификат на оказание услуг (получается кампанией по собственной инициативе в Центре сертификации).
3 Есть ли гарантии выполнения обязательств.
Такую гарантию жители могут получить, если компания застраховала свои риски. Компания может обеспечить свои обязательства, внеся в банк 75% от стоимости договора. Впрочем, эти меры для УК — дело сугубо добровольное.
По телефону 222-65-09 в информационно-методическом отделе департамента ЖКХ и энергетики мэрии вы можете прояснить все вопросы, касающиеся проведения реформы ЖКХ в Новосибирске.
Григорий Паршиков
