12.11.2014 20:47 Николай Иванов
Член КПРФ Кировского райкома, секретарь первичного отделения, управляющий Товарищества собственников жилья «Монолит» Владимир Егоров, рассказал КПРФНск о ситуации, сложившейся вокруг новой схемы организации капремонта в области.
— Было много критики закона о капремонте. Прошло время, как видится ситуация с капремонтом?
— Прежде всего, напомню, что в области был принят закон №360, который диктует новый порядок по капремонту. В прошлом году мы несколько раз собирались по инициативе депутатов КПРФ, обсуждали готовность механизмов, проблемы, с которыми связано их внедрение. На круглых столах были и представители обладминистрации. Можно сказать, что закон Юрченко подписал, но с теми, кто будет по этому закону жить, никто даже не посоветовался. Я называл проблемные точки для исполнения этого закона. Эти проблемные точки остались и сегодня. Во-первых, нет долевого участия в капремонте государства. Этот момент определяющий, потому что одно дело взять деньги с людей и потом ими распоряжаться, а другое поучаствовать финансово в капремонте и в распределении средств. Если бы государство нам сказало: «Мы готовы финансировать капремонт в пропорции 40/60, часть жильцы, часть – мы», то, думаю, все бы побежали тотчас открывать спецсчета и выполнять все необходимые предписания… Кстати, Жилищный Кодекс в ст. 167 п.4, говоря об «Обеспечении своевременного капремонта в многоквартирных домах» сообщает: «утверждаются порядок и условия государственной поддержки». То есть, закон говорит, что госвласти должны участвовать в софинансировании. Во-вторых, проблемой является сам спецсчет, на который, согласно закону необходимо перечислять деньги. Людям надо платить по двум квитанциям – по одной вносить квартплату, по второй – плату за капремонт. Усложненный механизм, который провоцирует неуплату. При этом банки за перевод денег на спецсчет будут взимать комиссию. К примеру, в государственном «Сбербанке» она составляет 2% с платежа. В-третьих, утвержденный график капремонта, который заставляет жителей некоторых домов усомниться в будущем собираемых денег. Возьмем наш дом: в графике капремонта он значится только в 2028 году. Ну это же смешно, - говорят мне некоторые жители в возрасте. То есть, все те недостатки, которые мы обсуждали в преддверии его принятия и после принятия не были учтены.
— А в вашем доме как дела обстоят со спецсчетом и ежемесячными перечислениями на него?
— Нашему дому 13 лет. Дом, можно сказать, новый, капремонта пока не требуется. В феврале мы проводили собрание по вопросу капремотна. Тогда еще область не определилась со списком банков для открытия спецсчета, а размер платы с метра квадратного еще только обсуждался. Мы решили, что будем на свой счет по строчке «капремонт» платить 7,10 руб. То есть, и до этого сточка «капремонт» у нас была, мы просто увеличили размер платы до того, что обсуждался на уровне региона. Сегодня ситуация такая: региональный оператор, который был создан уже после нашего решения, высылает уведомления жильцам, в которых информирует, что наш дом не открыл спецсчет, поэтому собственники обязаны платить в «общий котел». Люди приходят в ТСЖ, интересуются, что теперь делать. Мое мнение такое: пока не будет долевого участия государства в капремонте, у нас, собственников, интереса в этом спецсчете нет, поэтому платите на наш счет и сами будем копить и использовать затем эти деньги. Штрафов за это в законе не предусмотрено.
— Хорошо, ну открыли бы вы спецсчет для ТСЖ и платили на него спокойно. И писем бы вам не слали, и деньги все ваши при вас?
— Есть знакомые в руководстве других ТСЖ, которые выполнили условия, открыли собственный счет и сейчас платят за капремонт через него. Так вот как с этого счета в случае необходимости проведения капремонта взять средства, собственные средства, пока людям не очень понятно. В законе как сказано: запланировал отремонтировать крышу? Нужно найти подрядчика, договориться о стоимости работ. А затем для снятия денег со счета надо представить протокол решения собрания и… акт выполненных работ! То есть, по идее подрядчик должен сделать работу за свой счет, а потом получить деньги. Это странная схема. Таких подрядчиков придется очень долго искать, ведь им предоплата нужна. Ну и по документообороту с этим спецсчетом дел добавляется. Каждый месяц руководителю предписано отчитываться в Горжилинспекцию, предоставляя по форме заполненные документы о перечислениях на счет. То есть, мало того, что ты организуешь сбор денег, копишь там деньги собственников, так еще иди, отчитывайся! Вот будет софинансирование — тогда мотивация понятна. Пока что люди не идут на поводу у этого закона. Никто не желает, чтобы его превращали в Буратину. Да и еще закон только начинает действовать, скопятся деньги, а потом все в руках государства — могут заблокировать, снять могут — так говорят специалисты. Пока что в применении этого закона я вижу только чистую выгоду для государства. И еще банки получают доход, обслуживая эти спецсчета. Государство опять кормит и без того жирных. Это ненормальное явление.
