30.01.2013 16:41 Любовь Наряднова
Руководитель фракции КПРФ в Законодательном собрании Новосибирской области Сергей Клестов ответил на вопросы председателей советов домов Октябрьского района, касающихся проблем в сфере ЖКХ.
Вопрос: Все дома на нашем жилом массиве оборудованы приборами учета мест общего пользования (учет электроэнергии лестничных клеток, подвал, лифт), кому нужны дублирующие счетчики? В чьих это интересах? В чем будет выражаться экономия для жильцов?
Ответ: Все действия Департамента по тарифам и управляющих компаний предопределены соответствующими постановлениями правительства РФ. Единственное, что Департамент в пределах своих полномочий устанавливает самостоятельно конкретные нормативы потребления. Причем в соответствии с принципом разделения властей депутаты не имеют полномочий в каком-либо виде вмешиваться в этот процесс. На неоднократные обращения КПРФ в правительство Новосибирской области с предложением участия в тарифообразовании получены отрицательные ответы. Что касается управляющих компаний, то здесь они являются лишь простыми и бесправными исполнителями.
Мы все считали, что приборы учета электроэнергии мест общего пользования, которыми оборудованы практически все многоквартирные дома Новосибирска, и являются общедомовыми приборами учета. Но правительство РФ посчитало иначе. В чьих это интересах вы сами прекрасно понимаете. В интересах поставщиков услуг, в данном случае энергетиков. А энергетика сегодня вся в частных руках. Вот власть и обслуживает интересы частного капитала, и мы намерены с этим бороться.
Вопрос: Департамент по тарифам и сборам НСО приказом 168-ЭЭ от 15.08.2012г., утвержденным руководителем департамента Жудиковой, вводятся нормативы для разных категорий домов и стоимость энергоснабжения с применением коэффициента, но согласно п. 8 этого приказа норматив вводится в действие с 01.01.2013г., но расчетная группа ООО «УК ЖХ Октябрьского района» уже с сентября 2012 г. выставила счет электроэнергию МОП, которые в 3-4 раза превысили счета за предыдущие месяца, что вызвало возмущение жителей.
Ответ: По приказу департамента при расчете оплаты за электроснабжение на общедомовые нужды необходимо пользоваться приложением №4, которое вводится в действие с 1 сентября 2012 года. Насколько мне известно, сейчас идут споры между энергетиками и управляющими компаниями, в том числе вашей управляющей компании. Энергетики просто включают в общую площадь жилого дома подвал и чердак, что приводит к резкому увеличению расчетного электроснабжения на общедомовые нужды. Управляющая компания здесь отстаивает интересы жителей. Кстати, все собираемые за электроэнергию деньги, включая оплату за места общего пользования, минуя счета управляющих компаний, поступают в «Новосибирскэнергосбыт».
Вопрос: Согласно ФЗ-261 от 23.11.2009, ни ОАО «Новосибирскэнергосбыт», ни представители от управляющих компаний, не проводили разъяснительной работы и не предлагали собственникам заранее обсудить работы и затраты на них по установке приборов. Мало того, никто из них не заинтересован предоставить подрядчика по установке приборов по более адекватной цене, а напротив, добираются интересы заинтересованных в этом людей. Возникает вопрос о сговоре, так как цены на установку приборов учета явно завышены. Где же системность и учет интересов собственников? Наше мнение никогда не учитывалось. Пока мы наблюдаем только интересы поставщиков услуг.
Ответ: Что касается установки общедомовых приборов учета. Все оговорено постановлениями правительства РФ — сроки, обязанности, источники финансирования. Срок 1 июля 2012 года прошел и теперь уже управляющая компания обязана обеспечить установку общедомовых приборов учета и выставить счета на оплату собственникам. Понятно, что этот процесс будет растянут во времени. Приборы учета устанавливают организации, аффилированные с энергетиками, и «УК ЖХ Октябрьского района». У энергетиков цена несколько ниже, но не учитываются сопутствующие работы и последующее обслуживание. Управляющая компания выполняет все работы комплексно. Пока есть еще возможность, идите в управляющую компанию и выбирайте более пригодный для вас вариант. Те из собственников, кому будет затруднительно оплатить эти платежи, могут обратиться в органы соцзащиты или к своим депутатам. Помощь в этом вопросе должна быть оказана.
Вопрос: Большое не согласие вызывает предложение по передаче данных с 23-26 числа, а если человек не смог или не успел передать. Ведь они сразу будут считаться должниками, правильно?
Ответ: По передаче данных 23-26 числа. УК должна обобщить данные по всему дому и уже 1 числа выставить поквартирные счета. При этом из показания общедомового прибора учета вычитаются показания индивидуальных приборов учета, величины потреблений по нормативам (для тех, у кого нет индивидуальных приборов учета) и потребление на общедомовые нужды. Если есть остаток, то он делится по зарегистрированным в доме гражданам. И никакого разбрасывания долгов.
Вопрос: Как быть с квартирами где нет зарегистрированных граждан, зачастую в них проживают квартиранты в большем количестве?
Ответ: Проживание незарегистрированных граждан в квартирах необорудованных приборами учета. Должна быть постановка на временный учет и оплата налогов при сдаче квартиры в аренду. Но на практике все это не соблюдается. И законный путь только один - побуждение собственника к установке приборов учета или составления протокола согласия собственников о начислении за коммунальные услуги по фактически проживающим гражданам. Для этого сначала встреча с собственником. Если не договорились, то письменные обращения в службу участковых, миграционную службу, налоговую службу. И не вопрос им задавать, а письменно от имени Совета дома требовать принять меры, так как нарушается законодательство о миграционном учете, ведется незаконное предпринимательство, нарушаются права других собственников. Считаю, что юристы управляющей компании вам в этом помогут.
Вопрос: Почему советы домов, которые активно участвуют в работе, и которым не безразличны проблемы ЖКХ не имеют правового статуса?
Ответ: Полностью согласен, что правовой статус Совета дома и общего собрания собственников должен быть повышен. Знаю, что такие законодательные инициативы по внесению поправок в Жилищный кодекс постоянно поступают в Госдуму. Наше заксобрание в ноябре отправило поправку в кодекс, по которой дается право общему собранию собственников самостоятельно устанавливать форму распределения оплаты на общедомовые нужды. Но, на все предыдущие аналогичные обращения ответ Правительства РФ и Госдумы был один — есть собственники и каждый собственник несет затраты на содержание общедомовой собственности пропорционально доле своей собственности.
