20.03.2024 16:02 Андрей Вержбицкий
Депутат Госдумы от Новосибирской области VIII созыва, второй секретарь Новосибирского обкома КПРФ Ренат Сулейманов участвует в разработке законопроекта, который должен повысить уровень ответственности застройщиков перед дольщиками.
Соавторами законопроекта выступили депутаты ГД РФ Михаил Матвеев и Сергей Обухов. Название документа: «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в части конкретизации требований о передаче застройщиком объекта долевого строительства).
В нем говорится о необходимости упорядочить механизм передачи квартир собственников после ввода новостроек. Основное внимание законодателей уделено недоделкам. Нередко застройщики форсируют подписание актов приема-передачи, а собственники зачастую обнаруживают брак постфактум. В дальнейшем у них возникают проблемы с устранением недочетов.
Как считает Ренат Сулейманов, нужно на уровне законодательства обязать застройщиков фиксировать все недостатки до подписания актов. По его словам, некачественно выполненные работы могут препятствовать передаче жилья.
— Дело в том, что в законе нет четких требований к актам приема-передачи жилых помещений. Мы предлагаем установить обязательные требования к форме оформления актов, чтобы все было прописано и не было лазеек, чтобы застройщик мог уйти от ответственности. Нужно четко указывать все недочеты, которые выявил дольщик и которые застройщик должен устранить за свой счет, — считает Ренат Сулейманов.
Авторы законопроекта также полагают, что в отдельных случаях по определенным причинам акт может быть составлен в одностороннем порядке. Например, если дольщик находится в другом городе. Но при этом у него обязательно должна быть возможность увидеть документ до его оформления. Кроме того, покупатель должен осмотреть объект перед оформлением акта и зафиксировать все недостатки.
Законопроект зарегистрирован 13 марта и направлен председателю Госдумы.
