24.10.2007 15:46
Жители Искитимского района решили не продавать свои земельные паи крупному частному предпринимателю, а, объединившись оформить их в качестве участков для сдачи в аренду.
Сегодня в результате акционирования колхозов каждый житель, проживающий на территории одного из них, является владельцем земельного пая, то есть имеет в собственности равную долю земли, на которой расположен колхоз. Проблема в том, что крестьяне зачастую просто не знают, что делать с паем, либо он превращается для деревенского жителя в настоящую обузу. Например, чтобы оформить пай в юстиции и Кадастровой палате, то есть, чтобы стать владельцем конкретного участка, поскольку изначально его границы неопределенны, необходимо заплатить около 15 тысяч рублей. Таких денег у селян, как правило, нет, в то же время, если этого не сделать до 2010-го года, пай перейдет в разряд невостребованных земель.
Между тем, многие крупные предприниматели отлично знают что можно сделать с куском земли крестьянина - они скупают участки и становятся полноправным собственником земли, где организовывают свое хозяйство.
По словам помощника депутата областного Совета от фракции КПРФ Сергея Клестова Вячеслава Зуева, некоторые владельцы хозяйств имеют настоящие замашки латифундистов – владелец ЗАО «Заречное» Андрей Шимкив настойчиво предлагает жителям села Старый Искитим продавать свои земельные паи:
«Он держит селян за крепостных крестьян, вопреки своим обещаниям он сбросил со своих плеч поддержку социальной сферы села и не сохранил рабочие места. Люди, объединившись, решили не продавать свои паи, а постараться их оформить и сдавать в аренду, но на них стало оказываться давление – тем, кто не продал свой пай, например, задерживается зарплата».
В селе Старый Искитим территория в 5 тысяч га разбита на 359 паев по 13,9 га. За каждый пай предпринимателем предлагается около 14 тысяч рублей, то есть он предполагает выкупить землю всего за 5 с небольшим миллионов рублей. При том, что эти деньги могли пойти на оформление пая, такой опыт есть в соседних районах Новосибирской области. Помог оформить землю крестьянам, а затем взял ее в аренду и владелец находящегося в том же Искитимском районе ЗАО «Степное»
Александр Засыпкин.
«Став полноправным собственником пая, его владельцу придется ежегодно платить налог, закон об этом, кстати, продавили в Госдуме те же крупные землевладельцы, но он несущественный и идет только в бюджет муниципального образования. А тот кто скупит все паи становится полноправным собственником этой территории со всеми вытекающими последствиями – можно набрать дешевую рабочую силу, а местных жителей уволить, даже вход в лес можно сделать платным. Но пока предприниматель является лишь арендатором, а не собственником, владелец пая имеет право голоса» - сказал Вячеслав Зуев.
Давно этой проблемой занимается депутат Госдумы от КПРФ
Анатолий Локоть:
«Необходимо объяснить людям, что в нынешних условиях они должны быть собственником своей земли. Не в коем случае нельзя продавать свой земельный пай! Иначе многие нечистые на руку бизнесмены могут эту землю попросту отнять и закон будет на их стороне. В нашей партийной прессе мы будем публиковать порядок оформления земельных паев и печатать советы специалистов».
Константин Нарыков
