18.06.2015 16:58 Заельцовский райком КПРФ
Иван Конобеев, член Консультативного совета при департаменте ЖКХ мэрии г. Новосибирска, провел обучающий семинар «Школа ЖКХ» для жителей Танкового жилмассива.
Наибольшее количество обращений, поступающих в общественную приемную КПРФ, так или иначе, касаются сферы ЖКХ — взаимодействие с управляющими организациями, расходы на коммунальные услуги и, конечно, капитальный ремонт. Принимая во внимание интерес граждан к региональной программе по организации и проведению капитального ремонта, Депутатский центр КПРФ проводит для местного населения обучающие семинары, цель которых — ответить на наиболее часто задаваемые вопросы жителей и прояснить наиболее спорные моменты.
Перед началом мероприятия координатор Депутатского центра КПРФ Иван Конобеев отметил, что все жители Новосибирска на сегодняшний день, так или иначе связаны с капитальным ремонтом — региональный закон переложил обязанность уплаты соответствующих взносов на плечи собственников многоквартирных домов. Фракция КПРФ в Законодательном собрании активно боролась против данного закона еще на стадии его рассмотрения и в полном составе голосовала против его принятия.
В настоящее время ситуация с капитальным ремонтом сложилась печальная — программа реализуется достаточно медленно, уже очевиден серьезный недостаток финансирования. Учитывая все это, коммунисты выступают с инициативой к государству о софинансировании капитального ремонта многоквартирных домов в условиях кризиса. Речь идет о том, чтобы средства для проведения необходимых работ по капитальному ремонту складывались из равных платежей от собственников и со стороны государства (50 на 50). Данная инициатива встретила одобрение присутствующих на семинаре жителей — многие поддержали ее своей подписью.
Приглашенные специалисты постарались ответить на наиболее волнующие вопросы жителей, перечень которых был сформирован по результатам анализа поступающих обращений в Депутатский центр КПРФ. Прежде всего, для присутствующих собственников была озвучена нормативная база, касающаяся капитального ремонта — Жилищный кодекс РФ и соответствующий закон Новосибирской области, которые совместно устанавливают 10 видов работ, которые входят в понятие «капитальный ремонт многоквартирного дома». Эксперты также озвучили принципы формирования региональной программы капитального ремонта — очередность домов зависит от степени износа общего имущества дома, года ввода его в эксплуатацию, даты последнего капитального ремонта и его вида и немаловажным фактором, влияющим на расположение домов в программе, является наличие угрозы жизни и здоровью граждан.
Специалисты подробно остановились на последних изменениях, внесенных в программу, наиболее важным из них является возможность переноса сроков и замены планируемых работ в многоквартирном доме, при условии их равной или меньшей стоимости. Собственники вправе решить данный вопрос на общем собрании жильцов дома, а затем, предоставив протокол собрания и акт осмотра организации, которая осуществляет управления жилым фондом дома, получить заключение комиссии Министерства ЖКХ. После чего капитальный ремонт будет проведен в той форме, какая является необходимой в данный момент для многоквартирного дома.
Еще одним вопросом, волнующим жителей является процедура выбора подрядчика. Эксперты подчеркнули, что договор с подрядчиком на выполнение всех работ по капитальному ремонту многоквартирного дома заключается в результате конкурса, проводимого по установленной процедуре, т.е. открыто. Вся информация о проведенных конкурсах и результатах доступна на сайте мэрии г. Новосибирска в соответствующем разделе. Важным является то факт, что собственники защищены от недобросовестного поведения подрядчика — оплата работ будет производиться только после выполнения всего комплекса работ и проведения проверки на соответствие данных работ техническому заданию и проектно-сметной документации. Итак, сроки, объем выполняемых работ, и их качество являются существенными условиями договора, заключаемого с подрядчиком, при нарушении любого из которых к нему будут применены соответствующие штрафные санкции, предусмотренные для защиты интересов собственников.
Также специалисты рассмотрели вопрос, касающийся «судьбы» домов в программе, чей износ составляет более 70%. Законодательного предусмотрено несколько путей решения данного вопроса: во-первых, дом может быть признан аварийным и требующим расселения (в этом случае он исключается из программы капитального ремонта), во-вторых, за счет средств бюджеты может быть осуществлен поддерживающий ремонт жилого фонда либо ремонт какого-нибудь поддерживающего элемента, за счет чего снижается общий процент износа.
По итогам проведенного семинара можно с уверенностью говорить, что обучение «основам коммунальной грамотности» достаточно востребовано со стороны жителей — пришло более 30 собственников. Показательно, что до сих пор у людей остается достаточно много вопросов, связанных с капитальным ремонтом — самый главный из которых, почему обязанность платить лежит на всех и никак не зависит от социального положения — наличия инвалидности, статуса ветерана, пожилого возраста и пр.
Так что, Депутатский центр КПРФ будет продолжать организовывать подобные семинары для разъяснения наиболее спорных моментов, связанных с близкой каждому сферой ЖКХ.
