07.02.2012 20:28 Анатолий Дмитриев
Жители трех домов в центре Новосибирска вывесили из окон красные флаги. Совместную акцию владельцы квартир в домах №13, 49, 51 по Красному проспекту проводят, что привлечь внимание общественности к практике распродажи подвалов многоэтажек, которую производит мэрия Новосибирска. Депутат Законодательного собрания Вадим Агеенко назвал такое поведение мэрии произволом, подчеркнув, что у жильцов есть серьезные шансы на победу в случае судебного разбирательства.
Вывешивание красных флагов из окон «проблемных» домов уже стало традиционным методом борьбы жильцов за свои права. Так, летом 2011 года в знак протеста против намечающейся точечной застройки жители ул. Сиреневой Советского района вывесили красные флаги. Спустя два месяца требования жильцов и поддерживающих их коммунистов о прекращении строительства во дворе жилого дома были удовлетворены — власть пошла на уступки.
В январе 2012 года красные флаги вывесили жители домов №3 и №5 на улице Широкая в Ленинском районе Новосибирска, протестуя против попытки построить в их дворе очередной бизнес-центр.
Жители домов №13, 49, 51 по Красному проспекту протестуют против распродажи подвалов многоэтажек.
Согласно требованиям Жилищного кодекса, технические подвалы — те, где проходят важные коммуникации дома — входят в состав общего имущества дома. Однако, в момент передачи жилья муниципалитету, еще в 90-е годы, все помещения в домах, в том числе и общедомового назначения, были зачислены в муниципальную собственность. С началом приватизации квартир власти не спешили исключать из своих реестров подвалы, колясочные, чердаки, лифтовые диспетчерские, комнаты, где располагается электрооборудование. С вступлением в силу Жилищного Кодекса муниципалитеты освободились от бремени содержания жилья. Помещения стали не нужны и теперь мэрия успешно распродает общедомовую собственность, которую считает своей. В результате теплоузлы, электрощитовые, задвижки, обеспечивающие функционирование систем жизнеобеспечения дома, нередко оказываются в частных руках. А устранение любой аварии превращается в огромную проблему из-за того, что новые владельцы помещений просто отказываются пускать ремонтные бригады, сообщает КлубУправдом.
По этой причине в одном из подъездов дома Красный проспект, 49 отсутствет достаточный напор воды. Новоявленный владелец подвала попросту самовольно установил трубы меньшего диаметра и никого в помещение не пускает.
В соседнем доме — Красный проспект, 51 — мэрия уже также успела реализовать практически все подвалы. При этом теплоузел дома находится в помещениях кафе, свободного доступа к нему ремонтные службы не имеют.
В интервью КПРФНск собственник квартиры в одном из «протестных» домов Леонид Валерьевич Минаев отметил, что считает, неприемлемым поведение муниципалитета, который пытается отобрать у жильцов их собственность.
– В нашем доме, мэрия уже успела продать часть подвалов. Другую часть владельцы квартир успели зарегистрировать как общую собственность. Однако сейчас мэрия в суде пытается оспорить наши права, в том числе и на помещения, где расположен тепловой узел. Дом достаточно ветхий, хотя его и восстановили по капремонту, перекрытия у нас деревянные. И мы должны быть уверены, что никакой новый собственник не решит, к примеру, снести стены в подвале, что может привести к непоправимым последствиям.
Депутат Законодательного собрания Вадим Агеенко считает, что закон на стороне собственников жилья:
– Есть судебная практика, по которой жильцам возвращают эту собственность, так как там проходят коммуникации и жильцы не имеют к ним доступа, – отметил Вадим Агеенко. – Наши юристы уже помогли жителям дома по ул. Революции, 10 отсудить около 500 кв.м. помещений. Можно дать делу обратный ход, даже когда мэрия зарегистрировала свои права, и когда мэрия продала эти помещения кому-то другому.
