14.04.2006 17:44
В мэрии завершается конференция Ассоциации сибирских и дальневосточных городов, в которой принимали участие руководители структурных подразделений по управлению земельными ресурсами и муниципальным имуществом городов, представители застройщиков и проектных организаций, директоры профильных муниципальных учреждений.
Участники конференции два дня обсуждали вопросы градостроительной и земельной политики муниципальных образований, связанных с реализацией новых градостроительного и земельного кодексов РФ, с учетом национального проекта «Доступное и комфортное жилье».
Наиболее проблемными являются вопросы касающиеся земли, связанной с расширением строительства, генеральных планов развития городов и поселений, технические условия, чтобы обеспечить функционирование стоящихся объектов, наличие строительных мощностей и кредитование граждан.
Сегодня в Новосибирске для строительства жилья выделено 4, 5 млн. кв. м, из них разрешений выдано на 1,5 млн. И за два года в Новосибирске было произведено лишь 1млн. кв.м. жилых площадей. А мэр поставил в этом году задачу увеличить строительство жилья до 750 тысяч кв. м.
Тем не менее, большими темпами идет строительство нежилых помещений коммерческого назначения. По мнению заместителя мэра Владимира Шумилова, это связано с тем, что инвестиционная привлекательность выше именно в этой сфере. «Земля есть, желание есть. Главная задача привлечь средства на строительство жилья» - считает вице-мэр.
Мэрия также провела социологический опрос, где 55% новосибирцев в возрасте до 55 лет нуждаются в улучшении жилищных условий. Из них чуть более 53% способны выдержать кредит не выше 7% годовых, 16% не выше 10% годовых, то есть 6,5% опрошенных могут прийти на этот рынок, если процент кредита будет снижен до 10% годовых. Кроме того, 29,5% респондентов выступают за срок выплаты кредита от 10 до 15 лет и 41% свыше 15 лет.
Тем не менее, участники конференции считают, что выброс большого количества инвестиций на рынок жилья, в лучшем случае может не успеть обеспечить сразу жильем эти финансы, а в худшем – спровоцировать рост цен. Необходимо следить за балансом спроса и предложения, тогда деньги не обесценятся.
Константин Нарыков
