КПРФ в Новосибирске - Евгений Смышляев: Продажа участков под строительство жилья должна быть понятна и прозрачна
КПРФ
Новосибирская областная организация
Коммунистической Партии
Российской Федерации
Ноябрь 2019
30 01 02 03 04 05 06
07 08 09 10 11 12 13
Сегодня 14 декабря 2019
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
Декабрь 2019

Rambler's Top100










Евгений Смышляев: Продажа участков под строительство жилья должна быть понятна и прозрачна

05.04.2019 11:47  Континент Сибирь


Один из строительных конфликтов Новосибирска — возведение многоэтажного жилого дома рядом с парком Кирова — получил неожиданное продолжение.


К его тщательному разбору подключились не только депутаты горсовета, но и их коллеги из регионального Законодательного собрания Новосибирской области (ЗС НСО). Проект, который представил общественности застройщик, не рассматривается на профильном комитете, но региональные депутаты достаточно подробно его изучают. Такой резонанс возник благодаря заявлениям общественников, обеспокоенных высказываниями главы комиссии по градостроительству Совета депутатов Новосибирска Дмитрия Дамаева в различные инстанции. Подробности — в интервью с депутатом ЗС НСО Евгением Смышляевым.

— Главный посыл последних обсуждений проекта в районе сада Кирова — выработать единый свод правил для всех застройщиков, который бы четко определял, что можно и нельзя всем. При этом ключевое слово — именно «всем». В Новосибирске достаточно инцидентов, когда одним застройщикам коэффициент плотности застройки позволяют увеличить, а другим нет. Этот вопрос обсуждался в Законодательном собрании?

— Мы поднимали именно этот вопрос на одном из последних профильных комитетов в феврале. На сегодня в Новосибирске сложилась достаточно непростая ситуация со свободной землей под жилое строительство — ее практически нет, поэтому застройщики пытаются через различные ухищрения получить разрешение на  возведение того или иного объекта. Например, в городе достаточно часто происходит ситуация, когда застройщик возводит временное сооружение, а затем, после того как выкупает землю в собственность, его сносит. На площадке около сада Кирова построено капитальное сооружение, и оно будет использоваться по назначению — под работу спортивного комплекса. Поэтому в текущей ситуации все уловки и ухищрения, которыми пользуются застройщики, неприменимы.

— Ваши коллеги из горсовета достаточно подробно разбирали эту ситуацию еще и потому, что земля под застройку была переведена из одной зоны в другую. Вы интересовались, почему так произошло?

— Мне не совсем понятна позиция моего коллеги из горсовета Дмитрия Дамаева. В Новосибирске регулярно перезонируются какие-то территории, идет уплотнение застройки, и депутаты зачастую с этим соглашаются, сильно не разбираясь в сути предстоящего строительства. В рассматриваемой ситуации обсуждения проходили несколько раз, хотя, судя по документам и генплану Новосибирска, участок, который был выделен под строительство объекта около четырех лет назад, на момент заключения договора находился в зоне ОД-1 (общественно-деловая зона общегородского значения, обозначена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости многофункционального назначения с относительным ограничением жилых функций. — «КС»). Потом, в процессе реализации спортивного объекта, около двух лет назад, его без уведомления застройщика перезонировали в зону Р-4 (предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Хозяйственная деятельность осуществляется в соответствии с режимом, установленным для лесов зеленой зоны города на основе лесного законодательства и водоохранных зон — на основе водного законодательства. — «КС»). Я не знаю, почему это произошло, но застройщику, по всей видимости, не составит труда доказать этот факт в суде. Впрочем, насколько я понимаю, компания, которая планирует заниматься объектом, намерена все вопросы решить в процессе переговоров, не доводя дело до крайностей. Поэтому у меня вызывает вопросы столь категоричное заявление Дмитрия Дамаева, который считает, что этот участок должен остаться именно в зоне Р-4.

— Вы говорили о том, что девелопер провел ряд встреч, переговоров со всеми, кто интересуется проектом. По вашей информации, из процесса общения получился какой-то результат?

— Судя по той информации, которую я выяснил — из сообщений общественников, депутатов горсовета, чиновников, — застройщик достаточно активно общается с представителями всех заинтересованных кругов. И это правильно. Девелопер провел переговоры с местными жителями, депутатами различных уровней, работающих на округе, городскими и районными властями. При этом компания не против взять на себя ряд социальных обязательств. Помимо строительства спортивного объекта, который планируется расширить, застройщик активно включился в вопрос благоустройства сквера Гагарина и парка Кирова, пообещав выделить порядка 10 миллионов рублей. Как депутат я знаю, насколько тяжело в современных экономических реалиях найти деньги на обустройство зеленых зон в городе, поэтому мест, где можно нормально погулять с детьми, практически нет. А этот шаг даст возможность жителям всего района воспользоваться зеленой площадкой в полной мере. Об этом же говорят и общественники — если доводить дело до крайностей, когда застройщик обратится за своим правом в суд, район вообще может остаться без реконструкции зеленой зоны, и это ощутят на себе все.

— Еще один из главных и болезненных вопросов, который обсуждался в городском корпусе депутатов — плотность застройки и обеспеченность садами, школами в этом районе. Говорят, что там все очень сложно. Вы эту информацию проверяли?

— Очень важный момент в том, что коэффициент плотности, который разрешен по городу, при строительстве на этом участке не превышает разрешенных показателей. Здесь не стоит вопрос, как на некоторых других участках, где девелоперы просят уплотнить застройку, разрешив при этом увеличить коэффициент в несколько раз. Что же касается других территорий, то в настоящий момент общественники анализируют деятельность комиссии по градостроительству горсовета Новосибирска. Если будет обнаружено несоблюдение градостроительных норм, интересов горожан, они планируют обратиться с соответствующими жалобами в прокуратуру об отмене принятых решений о перезонировании участков под строительство. Это в свою очередь может привести к пересмотрению уже одобренных проектов на общественных слушаниях.

— Вы интересовались, как к проекту отнеслись в мэрии Новосибирска?

— Насколько я знаю, начальник управления физической культуры и спорта мэрии Новосибирска Алексей Толоконский пообещал, что лично будет следить за проектом — в этой части города очень мало спортивных объектов, поэтому проект застройщика, на базе которого планируется открытие ряда секций, в том числе и муниципальных, будет очень кстати. По планам девелопера, сданный спортивный объект будет реконструирован, за счет чего будут построены дополнительные помещения в жилом доме с переменной высотностью — в 9 и 13 этажей. Соответственно, первые этажи будут отданы под работу спортивного комплекса.

— Насколько я понимаю, в горсовете депутаты пришли к более или менее единому мнению по поводу проекта в районе парка Кирова. В депутатском корпусе ЗС эту ситуацию планируют еще обсуждать?

— Я против обсуждения частностей — правильно говорить о ситуации в целом и, если нужно, менять сложившиеся тенденции. На мой взгляд, на текущий момент необходимо разобраться с пониманием, нужна ли городу уплотняющая застройка. Правила должны быть едины для всех. Думаю, этот вопрос еще будет обсуждаться в стенах ЗС НСО. А пока все вопросы и строительные проекты, которые интересуют общественность, я намерен более детально исследовать. Еще раз подчеркну, мне непонятно, почему Дмитрия Дамаева заинтересовал именно этот проект, тогда как на другие депутаты смотрели сквозь пальцы. Ситуация в строительной сфере Новосибирска должна наконец стать понятной и прозрачной, как для застройщиков, так и для потенциальных покупателей жилья.

Екатерина Корепина




comments powered by HyperComments
Подписаться на новости
  


 

Подписаться на пресс-релизы

Новости по теме

Пресс-служба

13.12.2019 13:53

Вспомним от чего большевики освободили Сибирь

10.12.2019 08:56

Новосибирцы примут участие во Всероссийской акции КПРФ в поддержку Левченко и Грудинина

14.11.2019 09:21

Новосибирцы выступят в поддержку Павла Грудинина

06.11.2019 11:18

Борьба за социальные завоевания Великого Октября продолжается

01.11.2019 06:25

Новосибирские школьники и студенты споют о комсомоле

16.08.2019 07:32

В Новосибирске пройдет пикет в рамках Всероссийской акции за честные выборы

17.06.2019 09:43

Пикет в поддержку Павла Грудинина пройдет в Новосибирске

06.06.2019 10:58

XII День Правды, посвященный 140-летию Сталина, пройдет в Новосибирске

28.05.2019 09:20

25-й детский шахматный турнир «Шахматная королева» пройдет в Новосибирске

17.05.2019 10:26

Пионерская линейка пройдет в Новосибирске

Актуальный комментарий

22.10.2019 08:53

Андрей Жирнов: Нужно вкладывать деньги в строительство метро в городах-миллионниках

30.09.2019 12:27

Ренат Сулейманов: Наибольший крах после пенсионной реформы получила «Единая Россия»

04.09.2019 07:35

Вера Ганзя: А за школьным фасадом системные проблемы нашего образования

12.08.2019 10:43

Ренат Сулейманов: Выборы в Новосибирске проходят демократично

13.06.2019 09:26

Андрей Жирнов: Сталинская Правда

11.06.2019 12:31

Вера Ганзя: Те недоброжелатели, которые говорили о самых худших прогнозах «пятилетки Локтя», сильно ошиблись

01.05.2019 10:09

Анатолий Локоть: Сердечно поздравляю вас с Праздником Весны и Труда!

11.03.2019 12:52

Андрей Жирнов: Москва бесится с жиру

25.01.2019 13:13

Вера Ганзя: Власть пытается отобрать последнюю свободу слова и закрыть народу рот

28.12.2018 10:14

Анатолий Локоть: 2018-й принес нам немало серьезных испытаний, но и немало побед

Аналитика

28.10.2019 10:35

Владимир Кашин: Социально-экономическая программа КПРФ - основа борьбы за власть

24.09.2019 12:06

Отчет о работе фракции КПРФ в Совете депутатов Новосибирска VI созыва в 2015-2018 гг.

13.08.2019 06:54

«Разрушение СССР – истоки и причины, проблематика процессов, условия возрождения». (Опыт диалектического исследования.)

27.03.2019 09:10

«Разрушение СССР. Причины, кто виноват?»: В Дзержинском районе прошел политсеминар коммунистов

24.12.2018 10:59

Опрос «Левада-центра»: Доверие к Путину остается последним рубежом власти

21.11.2018 11:10

За державу обидно: мы ждем перемен

22.02.2018 09:06

Славный юбилей (к 100-летию рождения РККА)

17.05.2017 13:37

Идиократия: Депутатам запретят свободные встречи с избирателями

26.04.2017 14:16

Апрельские тезисы в 2017 году

30.03.2017 16:15

Ренат Сулейманов: Задача КПРФ — защита прав избирателей

Новости

14.12.2019 11:36

В центре Новосибирска воссоздали освобождение города от Колчака

13.12.2019 12:06

«Почистили до тротуара»: В Новосибирске от снега очистили 270 километров пешеходных улиц

13.12.2019 09:39

«Остаться без работы»: 26% россиян боится увольнений с рабочего места

13.12.2019 08:58

Кадровые чистки Кремля: Сергей Левченко вынудили уйти в отставку

13.12.2019 08:41

Власти Новосибирска отметили успехи городских ТОСов

12.12.2019 14:20

Коммунисты открыли детский сад в Новосибирске

12.12.2019 14:17

«Налоги только для бедных»: На сессии Государственной Думы вновь рассмотрят введение прогрессивного налога

12.12.2019 12:43

Детский сад с театральной студией открыли в Октябрьском районе

12.12.2019 11:19

Ренат Сулейманов поздравил юбиляров Общества инвалидов Центрального района

12.12.2019 10:39

Евгений Гутов раскритиковал доступность среды для культурных учреждений районов Новосибирской области