11.01.2017 18:03 Максим Андреев
Минстрой РФ предложил исключить управляющие компании из цепочки платежей за коммунальные услуги. По мнению авторов идеи, это будет способствовать налаживанию более прозрачной схемы расчетов напрямую между собственником жилья и поставщиком услуг.
Заместитель министра строительства и ЖКХ, главный жилищный инспектор России Андрей Чибис отметил, что повышение платежной дисциплины является одной из первоочередных задач в реализации стратегии развития ЖКХ.
– Особенно это важно сделать на уровне «управляющая компания — поставщик ресурсов». На счета самой УК должны поступать только деньги за ее услуги — уборку подъезда, текущий ремонт и так далее. Плата за воду должна зачисляться на счета водоканала, за отопление — ресурсоснабжающей компании. Исключая управляющие компании из финансового потока, мы, во-первых, снижаем риски, а во-вторых, делаем рынок неинтересным для тех, чья бизнес-модель — не управлять жильем, а пытаться заработать на денежном потоке, – публикует слова представителя ведомства «Российская Газета».
Противоположную точку зрения имеет член комитета Заксобрания НСО по строительству и ЖКХ Вадим Агеенко, отмечая, что подобный шаг больше похож на лоббирование интересов крупных энергетиков. По мнению парламентария, необходимо не исключать управляющие компании, а разработать способ контроля и наказания для нерадивых домоуправленцев.
– 354 постановление — это правило предоставления коммунальных услуг, в этой системе есть исполнители коммунальных услуг и ресурсоснабжающие организации (РСО). Сегодня хотят сделать так, чтоб СИБЭКО, Горводоканал получали напрямую от каждого жителя деньги минуя управляющие компании. А придумано это, потому что есть недобросовестные компании, которые собирают деньги с населения и месяцами не переводят их на счета РСО, которые в свою очередь, не хотят с ними связываться, – говорит Вадим Агеенко.
Как отмечает депутат, управляющие компании и ТСЖ должны остаться в цепочке расчета, потому что именно они отвечают за качество услуг предоставляемых жильцам. Ведь, задача энергетиков состоит только в том, чтоб довести электричество до дома, а как оно работает внутри уже не их компетенция:
– Юридически за то, что доходит до дома отвечает СИБЭКО — по отоплению и Горводоканал за холодную воду. Дойдет ли до вашей квартиры горячая вода или нет — они уже не отвечают. За все, что внутри дома ответственность несет исполнитель коммунальных услуг, таким исполнителем является управляющая компания или ТСЖ — они получают за это деньги и должны содержать всю коммунальную структуру в доме. Если деньги будет забирать напрямую РСО, которая являются лишь торговцем, то может возникнуть ситуация, когда жильцы начнут вести споры, почему вода недостаточно горячая или нет отопления в одном из подъездов, и не будут находить крайнего. СИБЭКО с этим разбираться не будет, они отправят вас к управляющей компании, которая не будет получать за это денег, следовательно, у нее не будет средств на разрешение проблемы.
Вадим Агеенко придерживается мнения, что необходимо оставить систему в ее существующем виде.
– Жители должны иметь возможность выбирать — хотят платят на прямую, хотят через управляющую компанию или ТСЖ, – резюмировал парламентарий.
В случае принятия инициативы на законодательном уровне — систему постепенно будут внедрять в течение года. Что же касается распределения платежей между ресурсоснабжающих организаций, то, по сообщению авторов предложения, они будут «расщепляться» в банке, на их взгляд, это «наименее безболезненный вариант решения проблемы».
