17.11.2014 18:52 Иван Стагис
Депутаты Законодательного собрания, представители мэрии Новосибирска и общественники сомневаются в том, что в 2015 году удастся провести капитальный ремонт 850 домов. Депутат-коммунист Вадим Агеенко уверен: те грандиозные задачи, которые ставились в программе, не были обеспечены ничем.
Прежде всего, надо отметить, что в сравнительно благополучном 2008-м году городские власти считали большим успехом то, что им удалось отремонтировать порядка 300 многоквартирных домов. При этом периодически возникали проблемы с качеством – где-то протекала крыша, где-то прорывало трубы. При этом механизм выделения денег на ремонт был более-менее понятен и таких жалоб, как сейчас, когда в сентябре-октябре этого года в общественную приемную мэра поступило 857 обращений от новосибирцев с претензиями к единому оператору.
– Одно дело — собрать деньги, – комментирует ситуацию Вадим Агеенко, – а другое дело найти ресурсы, найти кадры, которые всем этим будут заниматься. Планируется ремонт 600 – 800 домов в год, а посчитали — хватит ли в городе строительных материалов на это все? Не говоря уже о том, что собранных с жильцов денег может не хватить на ремонт — капитальным ремонтом государство не занималось 23 года, износ жилого фонда в городе составляет более 60%. При этом процедура выбора подрядчиков крайне жесткая, с обязательными конкурсами и лицензированием, тянется не один месяц, а время идет.
По словам депутата, неправильным было и отстранение от процесса капитального ремонта управляющих компаний, непосредственно контактирующих с собственниками. Государство «обиделось» на управляющие компании, обвинило их во всех коммунальных проблемах и сейчас планирует решать проблему капитального ремонта многоквартирных домов самостоятельно. Причем предыдущая администрация Новосибирской области решилась «отличиться», приняв решение о старте программы с 2014 года, хотя в 2013-м году ее только рассматривали:
– Они хотели в 2014 году отремонтировать по программе сразу 1000 домов, мы добились поправки, сократили до 180 домов. Хотя, конечно, надо было программу запускать в 2015, а за этот год утрясти все проблемы, которые возникли с внедрением этого механизма. В Томске так и сделали, а мы — впереди планеты всей.
Вадим Агеенко не мог пройти мимо деятельности единого оператора, который за короткий период времени уже успел нарушить много правовых норм, не подготовил нормальной базы данных, в итоге зафиксировано много обращений жителей, которые уже заплатили за капитальный ремонт, а оператор их деньги на счет не перевел. В итоге доверие граждан к программе уже подорвано, тем более что какого-то внятного механизма учета их денег авторы закона не предложили. Так что, по мнению депутата, стоит ожидать внесения множества поправок в законодательство о капитальном ремонте. Сам он считает, что надо расширить права управляющих компаний, включить их в процесс капитального ремонта:
– Управляющим компаниям в данной ситуации надо доверять. Государство же 23 года не занималось капитальным ремонтом, у него нет грамотных подрядчиков, расформированы все управления капитального строительства. Закон рассчитан только на то, как собрать деньги с жильцов, а не на то, как ими распорядиться. Отсюда и все проблемы. Поэтому программа на 2014 год, очевидно, провалилась, а исполнение программы на 2015 год под большим вопросом.
