31.01.2017
…есть надежда, что эта форма платежей будет прозрачной, и управляющей компании придется бороться за снижение сверхнормативных расходов…
– Общедомовые нужды включают в себя оплату за холодную воду, горячую воду и электричество. С 1 января они переведены в раздел «Обслуживание жилья» и будут оплачиваться по установленному нормативу. Эта величина известна всем, дальше — простая арифметика. Раньше ОДН был коммунальной услугой и расписывался по всем собственникам, туда записывались утечки, потери, разница между общедомовыми показателями и индивидуальным потреблением. Кто-то не заплатил вовремя, кто-то занизил показания прибора учета, кто-то прописан один, а с ним живут несколько человек, потребление ресурсов, стало быть, больше — все шло в ОДН.
Сейчас правила изменились. Есть норматив, а все, что свыше — оплачивает из своих средств управляющая компания. Так что введение этой нормы должно простимулировать управляющие организации бороться с потерями. Споров по величине ОДН быть после этого не должно. Конечно, существуют дома, где собственники достаточно экономно расходуют ресурсы — для них установленный норматив может показаться большим.
Поэтому надо дождаться применения этой нормы в жизнь для того, чтобы понять — нужна она или нет. Пока что есть надежда, что эта форма платежей будет прозрачной, и управляющей компании придется бороться за снижение сверхнормативных расходов, потому что теперь их придется оплачивать из своего бюджета. Раньше эти расход ложились на управляющую компанию, величина ОДН была плавающей, сейчас — постоянной. Будем ли мы платить больше или меньше — узнаем.