КПРФ
Новосибирская областная организация
Коммунистической Партии
Российской Федерации
Апрель 2017
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
Сегодня 30 апреля 2017
30 01 02 03 04 05 06
07 08 09 10 11 12 13
Май 2017

Rambler's Top100










«Капитальный» обман

27.11.2013 15:39

«Капитальный» обман

Напомним, что согласно внесенным изменениям в Жилищный кодекс, в составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги в качестве обязательного постоянного платежа с 2014 года для граждан предусмотрен взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. После принятия Жилищного кодекса в декабре 2004 года, против принятия которого именно в таком виде выступала оппозиция, и прежде всего наша партия КПРФ, постепенно все расходы на содержание и капитальный ремонт жилищного фонда буржуазная либеральная власть перевела на плечи населения страны. Дополнительно к Жилищному кодексу эта же буржуазная власть протащила и Федеральный закон №261 по энергосбережению, который предусматривает значительные расходы граждан по обновлению инженерных общедомовых сетей в многоквартирных домах.


В продолжение принятых изменений региональные законодательные органы власти, в том числе и Законодательное собрание Новосибирской области, приняли региональные законы, которые фактически закрепили грабительские инициативы либерального правительства на местном уровне. Так в Новосибирской области принят закон НСО №360-ОЗ от 5 июля 2013 года. Все эти новые правовые нормы приняты большинством депутатов от партии чиновников, то есть от партии «Единая Россия».

Начиная с декабря этого года собственники многоквартирных домов в течении месяца на общих собраниях должны выбрать способ сбора (отъема) денег на капитальный ремонт. Предусмотрено только два варианта: или это счет регионального оператора, или специальный счет, открытый на свой многоквартирный дом (такая возможность есть только у ТСЖ и жилищных кооперативов).

Надо отметить, что жители еще недостаточно информированы, какие последствия наступят после проведения очередной «реформы», которая навязывается либералами от власти. И здесь надо задаться вопросом, а что положительного принесли реформы последних 20 лет? Промышленность развалена, доля промышленного производства в валовом продукте сократилась в 2 раза. Сельское хозяйство разрушено, до 50% продовольствия закупается за границей. Вместо «милиции» органы МВД вопреки мнению 80% граждан переквалифицировали в «полицию». В армии последний год на слуху многомиллиардные хищения под руководством «эффективного» менеджера Сердюкова. Очередной варварский акт реформаторов — закон о реформировании РАН, а фактически о ликвидации академии наук.

Сфера жилищно-коммунального хозяйства — это яркий пример антинародной политики либералов. Если в 1991 году доля расходов населения в жилищно-коммунальной сфере составляла около 3%, то в 2012 году — около 13%. За период приватизации жилого фонда с 1991 года до 2011 года тарифы на услуги ЖКХ возросли в 127 раз, плата за электроэнергию — в 64 раза, за водоснабжение и водоотведение — в 361 раз, за отопление — в 107 раз, в то же время денежные доходы выросли в 42 раза. Одновременно с этим физический износ основных фондов основных фондов ЖКХ превысил 60%. А ведь в годы реформирования плата за капитальный ремонт была обязательной. Возникает вопрос, куда исчезли деньги (а это значительные финансовые суммы), почему государство не выполнило свои обязательства? Оборот рынка ЖКХ — 4,2 трлн. руб. в год и неудивительно, что коррупционные скандалы, когда чиновники и «эффективные» менеджеры просто используют деньги населения для личного обогащения, периодически возникают и в сфере ЖКХ. Коррупция уже как ржавчина «разъела» весь государственный аппарат либеральной власти.

Законодательное собрание предусмотрело минимальный платеж на капитальный ремонт населения — 7,1 рублей за квадратный метр. Всего же в городе Новосибирске 7.362 многоквартирных дома с общей площадью жилого фонда 30.658,1 тысяч квадратных метров. Приблизительные объемы собранных от населения платежей составят около 200 млн. рублей в месяц или более 2 млрд. рублей в год (только по городу Новосибирску). Получается, что государство, решая одну из своих задач перенаправления своего долга по капитальному ремонту на плечи населения одновременно «убивает» и другого зайца - делает мощную финансовую подпитку банкам, финансовым «рантье» современной российской экономики. И губительный курс, когда реальная экономика является «заложницей» ненасытного финансового капитала, будет продолжен и в будущем.

Как с этим бороться? Один вариант для населения — это решение вопроса о капитальном ремонте многоквартирного дома в рамках действующего законодательства. Статья 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что при приватизации гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.

Исходя из системного толкования статьи 16 данного документа, статьи 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем (органом государственной власти или органом местного самоуправления) обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2007 года). Проще говоря, если граждане проживают в домах, в которых на момент приватизации органы государственной власти и местного самоуправления не провели капитальный ремонт, то вы имеете право требования выполнения данного обязательства. Гражданским законодательством установлено, что в случае, если обязательство не исполняется должником в добровольном порядке, кредитор вправе обратиться за понуждением к исполнению обязательства в суд.

Второй вариант в рамках законодательства — массовые акции протеста против решений либерального правительства, массовые обращения в органы федеральной, региональной власти, к органам местного самоуправления, к депутатам, в органы прокуратуры. Власть боится своего народа и после принятия Жилищного кодекса, когда была предпринята первая попытка обмана населения с организацией капитального ремонта только собственниками, именно протесты партии КПРФ, протесты населения вынудили власть принять федеральный закон №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». По этому закону с 2007 году через бюджеты всех уровней был проведен капитальный ремонт жилищного фонда в 81 регионе на сумму около 500 млрд. рублей (примерно 12% от объема необходимого ремонта).

Но самый разумный вариант — это отставка либерального правительства «эффективных» менеджеров и формирование коалиционного правительства профессионалов. И самое главное — надо национализировать сферу ЖКХ и не откладывать это на продолжительное время. Иначе печальная цепочка коррупционных скандалов «Оборонсервиса», планируемого властью «Академсервиса» пополниться новым — «КапиталЖКХсервисом».

Первый секретарь Советского райкома КПРФ
Анатолий Казак




comments powered by HyperComments
Подписаться на новости
  

Подписаться на пресс-релизы

Новости по теме

Пресс-служба

26.04.2017 13:57

XXVI отчетная конференция Новосибирского областного отделения КПРФ пройдет 29 апреля

25.04.2017 13:50

Первомайская демонстрация КПРФ пройдет по Красному проспекту

28.03.2017 07:49

Акция протеста против полигона ТБО в Новосибирском районе пройдет на площади Ленина

14.03.2017 11:58

КПРФ против роста цен и безработицы!

14.03.2017 07:34

Пресс-конференция членов президиума ЦК КПРФ Сергея Обухова и Виктора Пешкова

Актуальный комментарий

13.04.2017 12:29

Вера Ганзя: Легитимность власти — это защита от разных цветных революций и от нестабильности внутри страны

27.02.2017 12:18

Ренат Сулейманов: Перед партией стоит множество задач, чтобы достойно встретить 100-летие Великого Октября

31.01.2017 14:12

Сергей Клестов: Перевод ОДН в жилищные услуги сделает эти платежи прозрачнее

16.01.2017 12:51

Ренат Сулейманов: Идеи Великого Октября будут жить вечно

21.11.2016 14:08

Вера Ганзя: Принятый бюджет — катастрофа для регионов

Аналитика

26.04.2017 14:16

Апрельские тезисы в 2017 году

30.03.2017 16:15

Ренат Сулейманов: Задача КПРФ — защита прав избирателей

19.01.2017 12:42

Возвращение исторической справедливости: Рецензия на монографию Ларисы Белковец «Международное признание Советской России»

29.12.2016 12:43

Степан Сулакшин: Власть превратилась в криминальный институт

07.11.2016 10:58

Предварительные результаты работы мэра и мэрии города Новосибирска в 2016 году

Новости

29.04.2017 20:16

Коммунисты на защите памяти и идей Октября

29.04.2017 14:20

Вера Ганзя: Отчёт правительства — национальный позор России

29.04.2017 11:27

Новосибирские коммунисты определились с предложениями кандидатов в президенты России от КПРФ

29.04.2017 11:11

Новосибирские коммунисты избрали делегатов на XVII Съезд КПРФ в Москве

29.04.2017 09:05

Анатолий Локоть: Партия — это абсолютная ценность